一、可視化

1.設(shè)計(jì)可視化

BIM 工具具有多種可視化的模式，一般包括隱藏線、帶邊框著色和真實(shí)渲染三種模式。還具有漫游功能，通過創(chuàng)建相機(jī)路徑，并創(chuàng)建動(dòng)畫或一系列圖像，可向客戶進(jìn)行模型展示。

2.施工可視化

①施工組織可視化：通過創(chuàng)建各種模型，可以在電腦中進(jìn)行虛擬施工，使施工組織可視化。

②復(fù)雜構(gòu)造節(jié)點(diǎn)可視化：利用 BIM 的可視化特性，可以將復(fù)雜的

構(gòu)造節(jié)點(diǎn)全方位呈現(xiàn)，如復(fù)雜的鋼筋節(jié)點(diǎn)、幕墻節(jié)點(diǎn)等。

3.設(shè)備可操作性可視化

利用 BIM 技術(shù)，可對(duì)建筑設(shè)備空間是否合理進(jìn)行提前檢驗(yàn)。與傳統(tǒng)的施工方法相比，該方法更直觀、清晰。

4.機(jī)電管線碰撞檢查可視化

通過將各專業(yè)模型組裝為一個(gè)整體 BIM 模型，從而使機(jī)電管線與建筑物的碰撞點(diǎn)以三維方式直觀顯示出來。在 BIM 模型中，可以提前在真實(shí)的三維空間中找出碰撞點(diǎn)，并由各專業(yè)人員在模型中調(diào)整好碰撞點(diǎn)或不合理處后再導(dǎo)出 CAD 圖紙。

二、一體化

一體化指的是 BIM 技術(shù)可進(jìn)行從設(shè)計(jì)到施工再到運(yùn)營貫穿了工程項(xiàng)目的全生命周期的一體化管理。

在設(shè)計(jì)階段，BIM 使建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、電氣等各個(gè)專業(yè)基于同一個(gè)模型進(jìn)行工作，將整個(gè)設(shè)計(jì)整合到一個(gè)共享的建 筑信息模型中，結(jié)構(gòu)與設(shè)備、設(shè)備與設(shè)備間的沖突會(huì)直觀地顯現(xiàn)出來，促進(jìn)設(shè)計(jì)施工的一體化過程;

在施工階段，BIM 可以同步提供有關(guān)建筑質(zhì)量、進(jìn)度以及成本的信息。利用 BIM 可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)施工周期的可視化模擬與可視化管理;

在運(yùn)營管理階段，提高收益和成本管理水平，為開發(fā)商銷售招商和業(yè)主購房提供了極大的透明和便利。

這項(xiàng)技術(shù)已經(jīng)可以清楚地表明其在協(xié)調(diào)方面的設(shè)計(jì)，縮短設(shè)計(jì)與施工時(shí)間表，顯著降低成本，改善工作場(chǎng)所安全可可持續(xù)的建筑項(xiàng)目所帶來的整體利益。

三、參數(shù)化

參數(shù)化建模指的是通過參數(shù)(變量)而不是數(shù)字建立和分析模型，簡單地改變模型中的參數(shù)值就能建立和分析新的模型。

BIM 的參數(shù)化設(shè)計(jì)分為兩個(gè)部分：“參數(shù)化圖元”和“參數(shù)化修改引擎”。

“參數(shù)化圖元”指的是 BIM 中的圖元是以構(gòu)件的形式出現(xiàn)，這些構(gòu)件之間的不同，是通過參數(shù)的調(diào)整反映出來的，參數(shù)保存了圖元作為數(shù)字化建筑構(gòu)件的所有信息;

“參數(shù)化修改引擎”指的是參數(shù)更改技術(shù)使用戶對(duì)建筑設(shè)計(jì)或文檔部分作的任何改動(dòng)，都可以自動(dòng)的在其它相關(guān)聯(lián)的部分反映出來。

參數(shù)化設(shè)計(jì)的本質(zhì)是在可變參數(shù)的作用下，系統(tǒng)能夠自動(dòng)維護(hù)所有的不變參數(shù)。

四、仿真性

1.建筑物性能分析仿真

建筑物性能分析仿真即基于 BIM 技術(shù)建筑師在設(shè)計(jì)過程中賦予所創(chuàng)建的虛擬建筑模型大量建筑信息(幾何信息、材料性能、構(gòu)件屬性等)，然后將 BIM 模型導(dǎo)入相關(guān)性能分析軟件，就可得到相應(yīng)分析結(jié)果。

性能分析主要包括能耗分析、光照分析、設(shè)備分析、綠色分析等。

2.施工仿真

①施工方案模擬、優(yōu)化;

②工程量自動(dòng)計(jì)算;

③消除現(xiàn)場(chǎng)施工過程干擾或施工工藝沖突

3.施工進(jìn)度模擬

施工進(jìn)度模擬即通過將 BIM 與施工進(jìn)度計(jì)劃相鏈接，把空間信息與時(shí)間信息整合在一個(gè)可視的 4D 模型中，直觀、精確地反映整個(gè)施工過程。

4.運(yùn)維仿真

①設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控：采用 BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物設(shè)備的搜索、定位、信息查詢等功能。

②能源運(yùn)行管理：通過 BIM 模型對(duì)租戶的能源使用情況進(jìn)行監(jiān)控與管理，賦予每個(gè)能源使用記錄表傳感功能，在管理系統(tǒng)中及時(shí)做好信息的收集處理，通過能源管理系統(tǒng)對(duì)能源消耗情況自動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并且可以對(duì)異常使用情況進(jìn)行警告。

③建筑空間管理：基于 BIM 技術(shù)業(yè)主通過三維可視化直觀地查詢定位到每個(gè)租戶的空間位置以及租戶的信息，如租戶名稱、建筑面積、租約區(qū)間、租金情況、物業(yè)管理情況;還可以實(shí)現(xiàn)租戶的各種信息的提醒功能，同時(shí)根據(jù)租戶信息的變化，實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的及時(shí)調(diào)整和更新。

五、協(xié)調(diào)性

1.設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)

2.整體進(jìn)度規(guī)劃協(xié)調(diào)

3.成本預(yù)算、工程量估算協(xié)調(diào)

4.運(yùn)維協(xié)調(diào)

運(yùn)維管理主要體現(xiàn)在以下方面：①空間協(xié)調(diào)管理;②設(shè)施協(xié)調(diào)管理;③隱蔽工程協(xié)調(diào)管理;④應(yīng)急管理協(xié)調(diào);⑤節(jié)能減排管理協(xié)調(diào)。

六、優(yōu)化性

BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化的可能：把項(xiàng)目設(shè)計(jì)和投資回報(bào)分析結(jié)合起來，計(jì)算出設(shè)計(jì)變化對(duì)投資回報(bào)的影響，使得業(yè)主知道哪種項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案更有利于自身的需求，對(duì)設(shè)計(jì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化，可以帶來顯著的工期和造價(jià)改進(jìn)。

七、 可出圖性

運(yùn)用 BIM 技術(shù)，除了能夠進(jìn)行建筑平、立、剖及詳圖的輸出外，還可以出碰撞報(bào)告及構(gòu)件加工圖等。

1.施工圖紙輸出

①建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)的碰撞：主要包括建筑與結(jié)構(gòu)圖紙中的標(biāo)高、柱、剪力墻等的位置是否一致等。

②設(shè)備內(nèi)部各專業(yè)碰撞：內(nèi)容主要是檢測(cè)各專業(yè)與管線的沖突情況。

③建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)與設(shè)備專業(yè)碰撞：如設(shè)備與室內(nèi)裝修碰撞。

④解決管線空間布局：基于 BIM 模型可調(diào)整解決管線空間布局問題如機(jī)房過道狹小、各管線交叉等問題。

2.構(gòu)件加工指導(dǎo)

①出構(gòu)件加工圖

②構(gòu)件生產(chǎn)指導(dǎo)

③實(shí)現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件的數(shù)字化制造

八、信息完備性

信息完備性體現(xiàn)在 BIM 技術(shù)可對(duì)工程對(duì)象進(jìn)行3D幾何信息和拓?fù)潢P(guān)系的描述以及完整的工程信息描述，如對(duì)象名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、工程性能等設(shè)計(jì)信息;施工工序、進(jìn)度、成本、質(zhì)量以及人力、機(jī)械、材料資源等施工信息;工程安全性能、材料耐久性能等維護(hù)信息;對(duì)象之間的工程邏輯關(guān)系等。