BIM模型維護是指根據(jù)項目建設(shè)進度建立和維護BIM模型，使用BIM平臺匯總各項目團隊所有的建筑工程信息，消除項目中的信息孤島，并將得到的信息結(jié)合三維模型進行整理和儲存，以備項目全過程中項目各相關(guān)利益方隨時共享。

BIM的用途決定了BIM模型細節(jié)的精度，但僅靠一個BIM工具并不能完成所有的工作。所以，目前業(yè)內(nèi)主要采用“分布式”BIM模型的方法，建立符合工程項目現(xiàn)有條件和使用用途的BIM模型。這些模型根據(jù)需要大致可分為：設(shè)計模型、施工模型、進度模型、成本模型、制造模型、操作模型等。

2.場地分析

場地分析是研究影響建筑物定位的主要因素，是確定建筑物的空間方位和外觀、建立建筑物與周圍景觀的聯(lián)系的過程。在規(guī)劃階段，場地的地貌、植被、氣候條件都是影響設(shè)計決策的重要因素，往往需要**場地分析來對景觀規(guī)劃、環(huán)境現(xiàn)狀、施工配套及建成后交通流量等各種影響因素進行評價及分析。

傳統(tǒng)的場地分析存在諸如定量分析不足、主觀因素過重、無法處理大量數(shù)據(jù)信息等弊端。BIM結(jié)合地理信息系統(tǒng)(簡稱GIS)對場地及擬建的建筑物空間數(shù)據(jù)進行建模，可迅速得出較準確的分析結(jié)果，幫助項目在規(guī)劃階段評估場地的使用條件和特點，從而作出新建項目理想的場地規(guī)劃、交通流線組織關(guān)系、建筑布局等關(guān)鍵決策。

3.建筑策劃

建筑策劃是在總體規(guī)劃目標確定后，根據(jù)定量分析得出設(shè)計依據(jù)的過程。建筑策劃利用對建設(shè)目標所處社會環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析，研究項目任務(wù)書對設(shè)計的合理導(dǎo)向，制定和論證建筑設(shè)計依據(jù)，科學地確定設(shè)計的內(nèi)容，并尋找達到這一目標的科學方法。在這一過程中，除了運用建筑學的原理，借鑒過去的經(jīng)驗和遵守規(guī)范，更重要的是要以實態(tài)調(diào)查為基礎(chǔ)，用計算機等現(xiàn)代化手段對目標進行研究。BIM能夠幫助項目團隊在建筑規(guī)劃階段，對空間進行分析來理解復(fù)雜空間的標準和法規(guī)，從而節(jié)省時間，并提供對團隊更多增值活動的可能。特別是在客戶討論需求、選擇以及分析方案時，能借助BIM及相關(guān)分析數(shù)據(jù)，作出關(guān)鍵性的決定。

BIM在建筑策劃階段的應(yīng)用成果還可以幫助建筑師在建筑設(shè)計階段隨時查看初步設(shè)計是否符合業(yè)主的要求，是否滿足建筑策劃階段得到的設(shè)計依據(jù)，BIM連貫的信息傳遞或追溯，大大減少之后詳圖設(shè)計階段發(fā)現(xiàn)問題需要修改設(shè)計的巨大浪費。