造價工程師考試案例分析必考點梳理。距離今年年一級造價工程師考試越來越近，優(yōu)路教育溫馨提醒各位考生考前不要放松哦，臨陣磨槍，不快也光。優(yōu)路教育整理了一級造價師《案例分析》科目?？贾R點，快來測試一下，看看掌握了多少?

01

預付款

(1)材料(設備)預付款=合同價×合同中約定的預付款比例

材料(設備)預付款=合同價(不含暫列金額)×雙方約定材料預付款比例(扣除暫列金額時需要先取規(guī)費稅金)

說明：材料預付款后期應全部扣回，它不屬于工程款。

(2)安全文明施工預付款(措施項目預付款)

安全文明施工(措施項目)預付款

=安全文明施工(措施項目) ×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金稅率)×合同約定的預付款比例×工程款支付比例

說明：措施費是工程款的一部分，后期不扣回。

02

1.承包商完成工程款

承包商完成工程款=已完分部分項工程費+已完措施項目費+已完其他項目費+規(guī)費+稅金

(1)已完分部分項工程費=Σ(已完分部分項工程清單量×實際綜合單價)

(2)已完措施項目費=Σ(已完措施項目清單量×實際綜合單價)+Σ措施費

2.業(yè)主應支付工程款

業(yè)主應支付工程款=已完工程款×工程款支付比例-材料預付款-甲供材

03

1.工程實際總造價

實際總造價=(實際的分部分項工程費+實際的措施項目費+實際的其他項目費)×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金率)

實際總造價=*合同價+合同調(diào)整額(注意暫列金額的扣除)

實際總造價=∑承包商各階段實際完成的工程款(基本不用)

2.工程結(jié)算款

竣工結(jié)算款=實際總造價×(1-質(zhì)保金比例)-累計已實際支付工程款-材料預付款

=實際總造價×(1-支付比例-質(zhì)保金比例)

04

已完工程計劃投資(BCWP)=∑已完工程量(實際工程量)×計劃單價(取規(guī)費和稅金)

已完工程實際投資(ACWP)=∑已完工程量(實際工程量)×實際單價(取規(guī)費和稅金)

擬完工程計劃投資(BCWS)=∑擬完工程量(計劃工程量)×計劃單價(取規(guī)費和稅金)

投資偏差(價-價)

投資偏差=已完工程計劃投資-已完工程實際投資

當CV>0時，說明工程投資節(jié)約;當CV<0時，說明工程投資超支。

進度偏差(量-量)

進度偏差=已完工程計劃投資-擬完工程計劃投資其中：

當SV>0時，說明工程進度超前;當SV<0時，說明工程進度拖后。

05

0-4評分法的應用

按0-4評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要程度有以下三種基本情況：

(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分;

(2)較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分;

(3)同樣重要的功能因素各得2分。

●計算匯總各功能得分。

●計算功能權重。

計算公式：

某項功能重要系數(shù)=該功能得分/∑各功能得分

06

工期補償時間的判定：

單項工作受影響時，工期補償時間為工期受影響的時間-工作總時差

多項工作受影響時，必須重新計算總時差。即分析后續(xù)事件必須在前面事件已經(jīng)發(fā)生的基礎上。

總時差=本工作波形線+Min后續(xù)線路波形線加和的小值

雙代號網(wǎng)絡——總時差計算

標號法(早時標法)

取大定點;(最早開始)

減小定波;(波形線，即自由時差)

終點定房;(總工期)

逆向定線。(關鍵線路)

07

1.*合同價款

單位工程施工合同價款=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

2.材料預付款

材料(設備)預付款=合同價(不含暫列金額)×雙方約定材料預付款比例(扣除暫列金額時需要先取規(guī)費稅金)

說明：材料預付款后期應全部扣回，它不屬于工程款。

3.安全文明施工預付款(措施項目預付款)

安全文明施工(措施項目)預付款=安全文明施工(措施項目) ×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金稅率)×合同約定的預付款比例×工程款支付比例

說明：措施費是工程款的一部分，后期不扣回。

08

承包商完成工程款

承包商完成工程款=已完分部分項工程費+已完措施項目費+已完其他項目費+規(guī)費+稅金

實際綜合單價

工程量偏差

綜合單價的調(diào)整原則。當應予計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高。至于具體的調(diào)整方法，則應由雙方當事人在合同專用條款中約定。

09

1.工程實際總造價

實際總造價=(實際的分部分項工程費+實際的措施項目費+實際的其他項目費)×(1+規(guī)費費率)×(1+稅金率)

實際總造價=*合同價+合同調(diào)整額(注意暫列金額的扣除)

2.工程結(jié)算款

竣工結(jié)算款=實際總造價×(1-質(zhì)保金比例)-累計已實際支付工程款-材料預付款

=實際總造價×(1-支付比例-質(zhì)保金比例)

10

遇到判斷事件的工期索賠和費用索賠是否成立的問題時，答題要緊扣索賠成立的條件：

1.費用和工期索賠均成立

理由：因為該事件是業(yè)主(發(fā)包方、甲方)應承擔責任，由此引起的費用增加應由業(yè)主承擔，且基礎工程為關鍵工作(總時差為0)，延誤的工期順延。

2.費用和工期索賠均不成立

理由：因為該事件是承包人應承擔的責任事件。(理由：因為甲乙沒有合同關系)

3.費用索賠成立，但工期索賠不成立

因為：因為該事件是業(yè)主(發(fā)包方、甲方)應承擔責任，由此增加的費用應由業(yè)主承擔，但該項工作的拖延時間(2天)未超出其總時差(8天)。

11

索賠原因：增加作業(yè)(非承包商原因)

(1)增加人材機費用為：管理費+利潤+規(guī)費+稅金

(2)增加費用為：規(guī)費+稅金

(3)增加分部分項工程人材機費用為：管理費+利潤+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金

(4)增加分部分項工程費用為：措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金