第四章 建設(shè)工程監(jiān)理招投標(biāo)與合同管理

                                                      第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理合同管理

一、建設(shè)工程監(jiān)理合同訂立

(一)建設(shè)工程監(jiān)理合同及其特點(diǎn)

建設(shè)工程監(jiān)理合同是指委托人(建設(shè)單位)與監(jiān)理人(工程監(jiān)理單位)就委托的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容簽訂的明確雙方義務(wù)和責(zé)任的*。其中，委托人是指委托工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人;監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。

建設(shè)工程監(jiān)理合同是一種委托合同，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：

(1)建設(shè)工程監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方應(yīng)是具有民事權(quán)力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業(yè)單位及其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。接受委托的監(jiān)理人必須是依法成立、具有工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，其所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍相符合。

(2)建設(shè)工程監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì)文件、施工合同及物資采購(gòu)合同。

(3)建設(shè)工程監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。

(二)《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》GF-2012-0202的結(jié)構(gòu)由“*書(shū)”、“通用條件”、“專用條件”、附錄A和附錄B 組成。

1.*書(shū)

*書(shū)不僅明確了委托人和監(jiān)理人，而且明確了雙方約定的委托建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程概況(工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi));總監(jiān)理工程師(姓名、身份證號(hào)、注冊(cè)號(hào));*酬金(監(jiān)理酬金、相關(guān)服務(wù)酬金);服務(wù)期限(監(jiān)理期限、相關(guān)服務(wù)期限);雙方對(duì)履行合同的承諾及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、份數(shù)等。

監(jiān)理合同文件組成：*書(shū);中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);投標(biāo)文件(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);專用條件;通用條件;附錄 A、附錄 B。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充*也是本合同文件的組成部分。

2.通用條件

3.專用條件

結(jié)合地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理的工程特點(diǎn)，對(duì)通用條件中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修改。

4.附錄

附錄需要約定的內(nèi)容